คำนวณราคาที่ดินตามตารางวา
คำนวณราคาที่ดินจากราคาต่อตารางวา หรือหาราคาต่อตารางวา ต่อไร่ และต่อตารางเมตรจากราคารวม
เทียบราคาที่ดิน เห็นทั้งแปลงและต่อหน่วย
เลือกข้อมูลราคาที่คุณมี แล้วดูราคารวม ราคาต่อไร่ และต่อตารางเมตรในหน้าเดียว
ผลการคำนวณ
กรอกข้อมูลแล้วกด “ดูผลการคำนวณ”
ผลการคำนวณและกราฟสัดส่วนจะแสดงที่นี่
ใช้เทียบประกาศที่ลงคนละหน่วย
ใส่ราคารวมเพื่อเทียบราคาต่อตารางวา หรือใส่ราคาต่อตารางวาเพื่อคำนวณงบทั้งแปลง
ราคาตามข้อมูลที่คุณกรอก
ผลลัพธ์ไม่ใช่ราคาประเมินราชการ และยังไม่รวมค่าธรรมเนียม ภาษี หรือค่าใช้จ่ายในการโอน
วิธีใช้เครื่องมือคำนวณราคาที่ดิน
- เลือก รู้ราคาต่อตารางวา (หาราคารวม) หรือ รู้ราคารวม (หาราคาต่อตารางวา)
- กรอกขนาดที่ดินเป็น ไร่ งาน ตารางวา ตามโฉนด
- กรอกราคา แล้วกด คำนวณ จะได้ราคารวม ราคาต่อตารางวา ต่อไร่ และต่อตารางเมตร
สูตรคำนวณ
จำนวนตารางวา = (ไร่ × 400) + (งาน × 100) + ตารางวา
ราคารวม = จำนวนตารางวา × ราคาต่อตารางวา
ราคาต่อไร่ = ราคาต่อตารางวา × 400 · ราคาต่อตารางเมตร = ราคาต่อตารางวา ÷ 4
ตัวอย่างการคำนวณ
ที่ดิน 1 ไร่ 2 งาน ราคาตารางวาละ 15,000 บาท
- จำนวนตารางวา = 400 + 200 = 600 ตารางวา
- ราคารวม = 600 × 15,000 = 9,000,000 บาท
- ราคาต่อไร่ = 15,000 × 400 = 6,000,000 บาท · ราคาต่อตารางเมตร = 15,000 ÷ 4 = 3,750 บาท
คำถามที่พบบ่อย
ราคาที่ดินต่อตารางวาคิดอย่างไร
เอาราคารวมหารด้วยจำนวนตารางวาทั้งหมด เช่น ที่ดิน 250 ตารางวา ราคา 5,000,000 บาท ตกตารางวาละ 20,000 บาท
ราคาต่อไร่กับราคาต่อตารางวาแปลงกันอย่างไร
1 ไร่ = 400 ตารางวา ราคาต่อไร่ = ราคาต่อตารางวา × 400 เช่น ตารางวาละ 15,000 บาท เท่ากับไร่ละ 6,000,000 บาท
ราคานี้คือราคาประเมินหรือราคาซื้อขาย
เครื่องมือนี้คำนวณจากราคาที่คุณกรอก จะเป็นราคาซื้อขายหรือราคาประเมินก็ได้ ราคาประเมินที่ดินทางการดูได้จากเว็บไซต์กรมธนารักษ์ ซึ่งใช้คำนวณค่าธรรมเนียมการโอนและภาษี
มีค่าใช้จ่ายอื่นตอนซื้อขายที่ดินไหม
มีค่าธรรมเนียมการโอน ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย อากรแสตมป์หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ ซึ่งคิดตามเกณฑ์ของกรมที่ดินและกรมสรรพากร ควรสอบถามสำนักงานที่ดินก่อนทำสัญญา
